Аренда недвижимости

 

Аренда недвижимости и способы поиска офисного помещения для аренды – серьезный, если не жизненно важный, вопрос для любой организации и ее руководителя.  Как правило, фирма, недавно начавшая свое существование, не имеет в наличии достаточно средств для того, чтобы приобрести офис в собственность. Остается только одно – брать офисное помещение в аренду в бизнес центре, торговом центре, отдельном стоящем помещении или даже в многоэтажном доме.

Процесс аренды недвижимости может протекать по двум сценариям: либо помещение под аренду находится с помощью профессионального агентства по недвижимости, либо съемщик ищет помещение под аренду самостоятельно.

 Специалисты по недвижимости призваны защитить вас от возможных ошибок и рисков при заключении договора. Единственный их минус, пожалуй, заключается в том, что их услуги стоят денег. Тем не менее, особенно важно прибегнуть к помощи риелторов, если вы сомневаетесь в своей опытности в вопросах аренды.

В серьезных агентствах недвижимости всегда есть юрист, который поможет сохранить ваши интересы при заключении договора аренды. Кроме того, успешный риэлтор хорошо ориентируется на рынке коммерческой недвижимости, знает все его тонкости и тенденции, имеет личные знакомства с арендодателями и обладает необходимыми навыками ведения переговоров.

Поиск помещения под офис без посредников – это, прежде всего, большое количество затраченного времени. Съемщик в этом случае получает наиболее полную и достоверную информацию, сложившуюся на рынке офисной недвижимости. К тому же, если руководитель подкован в юридических вопросах, он сможет сам проконтролировать эту сторону сделки и быть уверенным в том, что принял решение, не навязанное заинтересованными в своей выгоде посредниками.

На сегодняшний день разнообразие вариантов поиска помещения под аренду увеличивается с каждым днем. Возможности съемщика весьма широки: можно назначить личную встречу и самому осмотреть помещение, можно напрямую обратиться к собственнику помещения, например в бизнес центры, где всегда заинтересованы в получении новых клиентов.

Аренда недвижимости в таком случае превращается в выбор одного из нескольких вариантов офисов, каждый из которых может обладать своими преимуществами: наиболее подходить по стоимости, местоположению, классу, качеству имеющихся коммуникаций или спектру дополнительных услуг.

Внимательному руководителю не стоит  оставлять без внимания и достижения электронных коммуникаций и возможности сети интернет. С каждым днем в мировой сети появляются целые порталы на тему аренда недвижимости. С их помощью найти офисное помещение с целью аренды стало гораздо проще.

Возможность просматривать фотографии, сортировать предложения практически по любым параметрам (площадь, стоимость, этаж, место расположения), подробные данные по каждому объекту недвижимости облегчат процедуру поиска. Можно также поместить на сайте и свое объявление.

Аренда недвижимости входит в список главных статей расходов компании и в сущности определяет уровень производительности труда.  Поэтому неудивительно, что  принять правильное решение о выборе недвижимости очень важно, причем не только с финансовой, но и эстетической точки зрения.